Meerblick-Investment mit Konzept – renovierte Ferienwohnung in Wendtorf

24235 Wendtorf, Deutschland

Objektdaten

Größe

40,00 qm

Zimmer

1,5

Kaufpreis

149.000 €

Kaufpreis/qm

3.725 €

Kurzbeschreibung

Diese charmante 1,5-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss bietet auf ca. 40 m² ideale Voraussetzungen für die Nutzung als Ferienimmobilie. Die Einheit wurde im Jahr 2015 teilweise renoviert und präsentiert sich in einem…

Kapitalanleger-Rechner

Überschuss Ist p.m.

-819,26 €

Überschuss Soll p.m.

-819,26 €

Mietrendite Ist (brutto)

0,00 %

Finanzierungsbedarf

166.984 €

Kostenaufstellung

Kaufpreis

Kaufnebenkosten

Grunderwerbsteuer (6,50 %)

9.685 €

Notar & Grundbuchkosten (2,00 %)

2.980 €

Makler (3,57 %)

5.319 €

Investitionsbedarf (Renovierung, Dach, Fenster, etc.)

Gesamt

166.984,30 €

Eigenkapital

Zu finanzierende Summe

166.984,30 €

Vollfinanzierung (100 %, inkl. Kaufnebenkosten)

Zins (in %)

Tilgung (in %)

Ist-Miete (p.m. in €)

Soll-Miete (p.m. in €)

Position	p.a.	p.m.
Zins (3,90 %)	6.512 €	542,70 €
Tilgung (1,50 %)	2.505 €	208,73 €
Kapitaldienst (Zins + Tilgung)	9.017 €	751,43 €
n.u. BK	814 €	67,83 €
Gesamtbelastung	9.831 €	819,26 €
Ist-Miete	0 €	0,00 €
Überschuss Ist (vor Steuer)	-9.831 €	-819,26 €
Soll-Miete	0 €	0,00 €
Überschuss Soll (vor Steuer)	-9.831 €	-819,26 €

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Kaufpreis

149.000 €

40,00 qm · 1,5 Zimmer